En los primeros nueve meses de 2023, Andalucía ha vivido un notable auge en la firma de hipotecas para viviendas, con un incremento del 21,5% en comparación con el año anterior, alcanzando un total de 71.000 operaciones. Esta cifra no se veía desde 2010, cuando se registraron 85.138 hipotecas. Además, hay que retroceder hasta 2008 para observar un volumen similar de permisos de construcción, con un total de 26.147 visados en este mismo período, marcando un crecimiento del 5%, que supera levemente el promedio nacional, que se sitúa en un 4,8%.

La Junta de Andalucía ha compartido esta información, subrayando el impulso positivo del sector inmobiliario en la región, que parece consolidar la recuperación económica. Carolina España, consejera de Economía, ha resaltado la resiliencia del mercado hipotecario y el sostenible crecimiento de la actividad residencial proyectado para 2025, lo que podría ser un indicativo del retorno a la estabilidad en el barrio de la vivienda.

En septiembre, las hipotecas sobre viviendas en Andalucía experimentaron un crecimiento interanual del 6,3%. Además, el capital total prestado experimentó un aumento significativo del 36,9%, destacándose por encima de la media nacional que se sitúa en un 28,1%. En el acumulado anual, la comunidad ha mostrado un crecimiento constante con un 21,5% más de hipotecas, en línea con el patrón del país, que reporta un incremento del 21,4%.

Durante este período, el total del capital prestado ascendió a 10.375 millones de euros, lo que representa un aumento del 35,7% respecto al mismo período de 2024. Este crecimiento posiciona a Andalucía como uno de los territorios donde la demanda y el acceso al crédito para vivienda están en pleno auge, destacando una tendencia alentadora en el sector.

La actividad en nuevas construcciones también ha mostrado un resurgimiento notable, con 2.261 visados de viviendas solo en septiembre, lo que representa el 18,3% del total nacional y consolida a Andalucía como un pilar en la construcción del país.

En el total acumulado del año, la comunidad andaluza ha registrado 26.147 visados, la cifra más alta desde 2008 en el intervalo de enero a septiembre, marcando un crecimiento interanual del 5%, nuevamente por encima del promedio nacional.

Desde la consejería se considera que este volumen de actividad crediticia y de visados refuerza la confianza de los inversores y augura un ciclo expansivo más equilibrado, impulsado por mejoras en el acceso al crédito y la dinámica de la construcción residencial.

La consejera Carolina España ha afirmado que estas cifras demuestran la recuperación del vigor en el mercado de la vivienda en Andalucía, evidenciando una demanda fuerte y creciente, la cual está siendo respaldada por un ambicioso conjunto de medidas que la Junta ha implementado para facilitar el acceso a la vivienda, especialmente para la juventud.

Entre estas medidas fiscales, se estima que los andaluces podrían ahorrar hasta 460 millones de euros, además de mencionar que, desde 2019, la Junta ha cuadruplicado la construcción de viviendas protegidas, lo que refleja un compromiso tangible con el bienestar habitacional de sus ciudadanos.