La firma de hipotecas sobre viviendas en Andalucía continúa disminuyendo, registrando una caída del 19,5% el pasado mes de agosto. Es el sexto mes consecutivo en el que se observa esta tendencia a la baja, en comparación con el mismo mes del año 2022. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), se concedieron un total de 6.046 préstamos en la región.

Es importante señalar que en agosto, todas las comunidades autónomas, excepto Canarias y la Región de Murcia, experimentaron tasas anuales negativas en la constitución de hipotecas sobre viviendas. Por otro lado, a nivel mensual, se registró un descenso del 1,9%, una cifra inferior al aumento del 3% a nivel nacional.

En cuanto a las comunidades autónomas, Andalucía encabezó la lista con el mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto, seguida de Cataluña y la Comunidad de Madrid.

En términos de capital prestado para la constitución de hipotecas sobre viviendas, las regiones que lideraron fueron la Comunidad de Madrid, Andalucía y Cataluña.

En concreto, el capital prestado en Andalucía durante agosto para operaciones con viviendas fue un 15,7% inferior al del mismo mes del año pasado, pero un 0,5% mayor en comparación con el mes anterior.

De acuerdo con los datos del INE, los andaluces hipotecaron un total de 7.419 fincas, rústicas y urbanas, en agosto, con un valor de 1.262,18 millones de euros. Específicamente, se hipotecaron 7.267 fincas urbanas por un valor de 1.235,67 millones, y se constituyeron 152 hipotecas de fincas rústicas por 26,5 millones de euros.

A nivel nacional, el número de hipotecas sobre viviendas disminuyó un 22,7% en agosto en comparación con el mismo mes del año 2022. Se otorgaron un total de 28.344 préstamos, con un tipo de interés medio que alcanzó el 3,25%, su nivel más alto desde julio de 2016.

Con esta disminución interanual en agosto, la firma de hipotecas sobre viviendas ha mantenido siete meses consecutivos de tasas negativas, siendo la de agosto más pronunciada que la registrada en julio (-18,8%).

El número total de préstamos para viviendas contabilizados en agosto (28.344) es la segunda cifra más baja desde enero de 2021, superada solo por la de abril de este año, cuando se constituyeron un poco más de 27.000 hipotecas.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas disminuyó un 4,6% interanual en el octavo mes del año, llegando a 138.171 euros, mientras que el capital prestado se redujo un 26,2%, alcanzando los 3.916,3 millones de euros.

Después de la política de aumentos de tipos de interés implementada por el Banco Central Europeo (BCE) para controlar la inflación y la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio para el total de los préstamos hipotecarios se situó en el 3,62% en agosto, su nivel más alto desde octubre de 2014, con un plazo medio de 23 años.

En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 3,25%, su valor más alto desde julio de 2016, con un plazo medio de 24 años. En comparación con el año anterior, el tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda ha aumentado en 1,3 puntos. Es el quinto mes consecutivo en el que el tipo de interés supera el 3%.

El 42,1% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron en agosto a tipo variable, mientras que el 57,9% se firmaron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,89% para las hipotecas a tipo variable y del 3,54% para las de tipo fijo.