La compraventa de viviendas en Andalucía experimentó una disminución del 8,69% en julio en comparación con el mismo mes del año anterior. A nivel nacional, la caída fue del 10,53%. Esta información se desprende de los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE). A pesar de este descenso, la tasa interanual mejora en relación al mes anterior, con un aumento de 0,63 puntos.

Es importante destacar que, a pesar de la disminución, las 9.891 compraventas de viviendas registradas en julio son el cuarto mejor dato en este mes en toda la historia de Andalucía.

En lo que respecta a los detalles de las operaciones, del total de compraventas anotadas en julio en Andalucía, 9.089 corresponden a viviendas de libre disposición y 802 a viviendas de protección oficial. En cuanto a la antigüedad de los inmuebles, 1.877 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, mientras que 8.014 estuvieron relacionadas con edificios usados.

Además de las compraventas, en julio se realizaron un total de 15.868 operaciones relacionadas con viviendas. Entre ellas se incluyen 2.816 herencias, 352 donaciones y 23 permutas.

En general, durante el mes de julio se transmitieron en Andalucía un total de 25.138 fincas urbanas a través de 15.720 compraventas, 3.999 herencias, 550 donaciones, 40 permutas y 4.829 operaciones de otro tipo. También se llevaron a cabo 4.419 transmisiones de fincas rústicas, incluyendo 1.822 herencias, 1.619 compraventas, 174 donaciones, 14 permutas y 790 operaciones de otro tipo.

Por otro lado, en el ámbito nacional, la compraventa de viviendas en julio experimentó un descenso del 10,5% en comparación con el mismo mes del año anterior. Se registraron un total de 48.303 operaciones, siendo esta la cifra más baja en este mes desde 2020. Esta disminución se da en un contexto de tipos de interés más altos para contener la inflación.

Con esta caída, que es superior en más de cuatro puntos a la registrada en junio (-6,4%), la compraventa de viviendas acumula seis meses consecutivos de tasas interanuales negativas. La disminución se debe tanto a la caída de las operaciones de viviendas de segunda mano como a las realizadas sobre viviendas nuevas.

Específicamente, las compraventas de viviendas usadas disminuyeron un 11,2% en julio, alcanzando un total de 40.036 operaciones. Por otro lado, las transacciones de viviendas nuevas se redujeron en un 7,4%, llegando a las 8.267 operaciones.

En cuanto a la distribución por tipo de vivienda, el 92,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio fueron viviendas libres y el 7,3% protegidas. La compraventa de viviendas libres tuvo una disminución del 10% en comparación interanual, con un total de 44.766 operaciones, mientras que las viviendas protegidas experimentaron una caída del 16,5%, llegando a las 3.537 transacciones.

En términos mensuales, la compraventa de viviendas experimentó una contracción del 10,5% en julio en comparación con junio, siendo esta la mayor caída en al menos cinco años en un mes de julio.