La firma de hipotecas en Andalucía baja un 16,3% en febrero pero muestra signos de estabilización.

En Andalucía, la cifra de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero ha descendido un 16,3% en comparación con el mismo mes del año anterior, llegando a un total de 5.876 operaciones, a pesar de que a nivel nacional hubo un aumento del 3,8%. Estos datos fueron publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) este miércoles, mostrando una mejora interanual de 4,2 puntos en comparación con el mes anterior.

En este mes, se otorgaron préstamos por un valor total de 793,08 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en Andalucía, lo que representa una disminución del 8,59% en comparación con el año anterior. En contraste, en comparación con el mes anterior, el capital prestado para la constitución de hipotecas experimentó un ligero aumento del 0,13%.

La región andaluza vio un total de 7.535 hipotecas constituidas sobre fincas, con un desembolso de capital de 1.155,97 millones de euros. Entre ellas, 156 fueron sobre fincas rústicas y 7.379 sobre fincas urbanas.

De las 7.379 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en febrero en Andalucía, 5.876 correspondieron a viviendas; 78 a solares y 1.425 a otros tipos de fincas.

Hubo cuatro operaciones que cambiaron de entidad y una hipoteca en la que cambió el titular del bien hipotecado. De las 2.169 hipotecas con cambios en sus condiciones, 2.164 fueron por novación. Por otro lado, se cancelaron 9.149 préstamos sobre fincas en Andalucía, con un total de 6.869 correspondientes a viviendas, 373 a fincas rústicas, 1.720 a fincas urbanas y 187 sobre solares.

En comparación con el año anterior, las comunidades autónomas que presentaron un mejor comportamiento en el mercado de hipotecas fueron Canarias (+77,77%), Navarra (+64,57%) y Baleares (+41,55%), mientras que Cantabria, seguida de Castilla - La Mancha y Andalucía, mostraron los peores registros con caídas del 20,51%, 20,06% y 16,26%, respectivamente.

En cuanto al importe prestado, las comunidades autónomas con mejores resultados fueron Extremadura, Navarra y Asturias, con aumentos del 50,83%, 31,54% y 20,64%, respectivamente. Por otro lado, Murcia experimentó una reducción del 17,12%, seguida de Castilla - La Mancha (-16,33%) y Andalucía (-8,59%).

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 3,8% en febrero en comparación con el mismo mes del año 2023, llegando a un total de 37.232 préstamos. El tipo de interés medio fue del 3,33%, menor que en enero but todavía por encima del 3%.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero disminuyó un 5,2% interanual, alcanzando los 136.145 euros, mientras que el capital prestado descendió un 1,6% hasta los 5.068,9 millones de euros.