La firma de hipotecas en Andalucía se dispara un 11,4% en julio, marcando un retorno a tasas positivas.

En la comunidad autónoma de Andalucía, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha experimentado un aumento del 11,4% en el mes de julio en comparación con el mismo periodo del año anterior. A nivel nacional, el incremento fue del 23,54%. En total, se llevaron a cabo 6.602 operaciones, marcando una ligera caída del 2,8% respecto al mes anterior, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados recientemente.

En términos de financiamiento, en Andalucía se destinaron 911,25 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en julio, lo que equivale a un aumento del 16,53% en comparación con el año anterior. En relación al mes previo, el capital prestado para este fin creció un 4,5%.

En el contexto de todas las fincas, se llevaron a cabo un total de 8.038 hipotecas en la región andaluza, con un desembolso de capital de 1.340,44 millones de euros. De estas, 215 correspondieron a fincas rústicas y 7.823 a fincas urbanas.

De las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en Andalucía en julio, 6.602 fueron para viviendas, mientras que 65 se destinaron a solares y 1.156 a otro tipo de inmuebles.

En cuanto a los cambios en las condiciones de las hipotecas, se observaron 74 operaciones de subrogación al acreedor y 27 de subrogación al deudor. La mayor parte de las modificaciones (2.013) se realizaron a través de novaciones. En contraste, se cancelaron 10.041 préstamos sobre fincas en la región andaluza, con la mayoría (7.770) correspondiendo a viviendas.

A nivel nacional, la firma de hipotecas experimentó un aumento en todas las comunidades autónomas, con variaciones positivas destacadas en Navarra (+63,29%), Cantabria (+52,04%) y Galicia (+40,24%). Las regiones de Aragón y Baleares, sin embargo, mostraron reducciones del 12,86% y 5,54% respectivamente.

En términos de importe prestado, Cantabria, Asturias y Navarra fueron las comunidades con los mejores registros de crecimiento. En Baleares, por el contrario, se observó una disminución del 4,59% en el capital prestado.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó significativamente en julio en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 36.260 préstamos, el mayor número registrado en un mes de julio desde 2021, con un tipo de interés medio levemente inferior al mes anterior.

El tipo de interés medio para las hipotecas sobre viviendas en julio se situó en el 3,17%, en comparación con el 3,26% de junio, marcando su nivel más bajo desde junio de 2023. Este incremento positivo en la firma de hipotecas representa un cambio después de dos meses consecutivos de retrocesos en el sector.

Además, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas aumentó un 6,2% interanual en julio, alcanzando los 151.944 euros, con un crecimiento del capital prestado del 31,2% hasta los 5.509,4 millones de euros.