La firma de hipotecas en viviendas de Andalucía sufre una caída del 25,2% en septiembre, pero se mantiene 4,4 puntos por debajo de la media nacional.

La firma de hipotecas en viviendas de Andalucía sufre una caída del 25,2% en septiembre, pero se mantiene 4,4 puntos por debajo de la media nacional.

La firma de hipotecas sobre viviendas en Andalucía ha experimentado una disminución del 25,2% en septiembre en comparación con el mismo mes del año pasado, lo que supone 4,4 puntos menos que la caída a nivel nacional, que fue del 29,6%. Estos datos empeoran la evolución interanual y sitúan el total de operaciones en 5.900, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados este martes.

Si se compara con el mes de agosto, las hipotecas firmadas en Andalucía retrocedieron un 2,4%. Durante el mes de septiembre, se prestaron 759,08 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en la comunidad, lo que representa un 22,9% menos en comparación con el año anterior. Además, en comparación con el mes anterior, el capital prestado para la constitución de hipotecas disminuyó un 3,8%.

Dentro del total de fincas, en septiembre se constituyeron un total de 7.420 hipotecas en Andalucía, con un desembolso de capital de 1.092,7 millones de euros. De estas, 179 fueron sobre fincas rústicas y 7.241 sobre fincas urbanas.

Centrándonos en las hipotecas sobre fincas urbanas, en Andalucía se constituyeron 5.900 sobre viviendas, 84 sobre solares y 1.257 en otro tipo de inmuebles.

En cuanto a los cambios en las condiciones de las hipotecas, hubo 248 casos de cambio de entidad (subrogaciones al acreedor) y 37 hipotecas en las que se cambió el titular del inmueble hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 1.838 hipotecas con cambios en sus condiciones, 1.553 fueron a través de novación.

En contraste, se cancelaron un total de 7.715 préstamos sobre fincas en Andalucía, siendo 5.907 de ellos correspondientes a viviendas, 239 a fincas rústicas, 1.434 a fincas urbanas y 135 sobre solares.

En el ámbito autonómico, el número de hipotecas suscritas descendió en todas las comunidades en comparación con el año anterior. Las mayores caídas se registraron en Murcia (-44,8%), Aragón (-39%) y Galicia (-38,2%). Por otro lado, las comunidades donde menos disminuyó el número de hipotecas en relación al año anterior fueron Castilla La Mancha (-11,8%), Baleares (-18,8%) y Castilla y León (-20,8%).

En cuanto al importe prestado, este también disminuyó en todas las comunidades autónomas en comparación con el año anterior. Las mayores caídas se dieron en Galicia (-40,5%), Asturias (-40,1%) y Cantabria (-36,6%). Por otro lado, las comunidades donde menos disminuyó el importe de las hipotecas en relación al año anterior fueron Extremadura (-14,1%), Castilla La Mancha (-17,1%) y Castilla y León (-18,7%).

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas disminuyó un 29,6% en septiembre en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 31.054 préstamos. Además, el tipo de interés medio continuó aumentando hasta alcanzar el 3,26%, su cifra más alta desde febrero de 2016.

Con esta caída interanual en septiembre, la firma de hipotecas sobre viviendas lleva ocho meses en terreno negativo, siendo más pronunciada en comparación con la registrada en agosto (-22,7%). El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas también disminuyó un 0,1% en comparación con el año anterior, situándose en 143.186 euros, mientras que el capital prestado cayó un 29,7%, alcanzando los 4.446,5 millones de euros.

Tras la política de subidas de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) con el objetivo de controlar la inflación y la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en un 3,42% en septiembre, con un plazo medio de 23 años.

En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 3,26%, su valor más alto desde febrero de 2016, con un plazo medio de 24 años. En comparación con el año anterior, el tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre vivienda ha aumentado en 1,26 puntos. Este es el sexto mes consecutivo en el que el tipo de interés supera el 3%.

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