24h Andalucía.

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Las compañías Santander y Mapfre lanzan su hipoteca inversa en Andalucía

Las compañías Santander y Mapfre lanzan su hipoteca inversa en Andalucía

En un paso innovador, Santander y Mapfre han dado inicio a la comercialización de su hipoteca inversa en Andalucía, a través de una alianza estratégica entre ambas empresas, según han anunciado en un comunicado oficial.

La introducción de este producto, que comenzó en Madrid el pasado mes de noviembre, se inicia hoy 15 de abril en Andalucía y se prevé su expansión progresiva por todo el territorio español a lo largo de 2024.

Dirigida a personas mayores de 65 años con una vivienda en propiedad, esta innovadora hipoteca ofrece un préstamo garantizado según la esperanza de vida del contratante, que recibe pagos mensuales fijos durante su vida sin la obligación de devolver nada. Al fallecer, son los herederos quienes se encargan de saldar la deuda acumulada más los intereses.

Se presenta en dos modalidades: con y sin renta vitalicia. En el primer caso, se asegura el pago mensual de las cuotas hasta el fallecimiento del último titular mediante la contratación de un producto de renta vitalicia con Mapfre Vida. En la segunda opción, se reciben los pagos mensuales hasta la estimación de vida del cliente, lo que implica que cesarían si éste supera dicha edad.

En todos los casos, se requiere que la vivienda esté libre de cargas y situada en una zona de fácil venta y estabilidad de precios. Además, solo puede ser habitada por los propietarios y debe ser su residencia principal.

Con un tipo de interés inicial del 5,99% y sin comisión de apertura, las costas de formalización serán inferiores a los 600 euros por operación. Tras el fallecimiento de los titulares, se otorgan a los herederos nueve meses sin intereses para decidir el futuro de la vivienda.

Este novedoso producto estará disponible en las oficinas de Santander y Mapfre, donde se realizarán simulaciones para garantizar que el cliente cumple con los requisitos necesarios y que la renta a recibir sea considerada "interesante" para su situación.

Además, la contratación de la hipoteca inversa incluye un asesoramiento independiente, obligatorio por ley, para orientar a los clientes en la toma de decisiones. También se destaca la importancia de informar a los herederos como requisito esencial antes de firmar el préstamo.