24h Andalucía.

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Torreblanca (Sevilla) lidera en rentabilidad de vivienda en España, mientras que el centro de Málaga se encuentra en la cola.

Torreblanca (Sevilla) lidera en rentabilidad de vivienda en España, mientras que el centro de Málaga se encuentra en la cola.

La ciudad de Torreblanca en Sevilla se posiciona como el barrio más rentable de España en el mercado de viviendas con un 12,6%, según un estudio de Fotocasa. Mientras que el Centro Histórico de Málaga es el barrio menos rentable con tan solo un 1,6% de rentabilidad en ventas y alquileres durante el mes de marzo.

María Matos, portavoz y directora de Estudios de Fotocasa, destaca que a pesar del gran aumento en los precios de vivienda, la rentabilidad se mantiene estable en un 6,6% durante el primer trimestre del año. Esta cifra se ha mantenido constante desde el año 2021, reflejando niveles muy positivos para el mercado.

Los barrios más rentables suelen estar situados en zonas de ciudades donde el coste por metro cuadrado de compra es más accesible, lo que hace que el alquiler en niveles máximos genere beneficios significativos para los propietarios.

Destacan barrios como Pajarillos Bajos en Valladolid con un 9,1% de rentabilidad, Cartuja en Granada con un 8,9% y Orcasur-12 de octubre en Madrid con un 7,9%. También se encuentran entre los más rentables Los Rosales en Madrid y Mariola en Lleida, con un 7,6% cada uno.

En Torreblanca, la rentabilidad ha experimentado un crecimiento del 4,4% en comparación con el mismo período del año anterior, mientras que en barrios como Orcasur y Los Rosales ha descendido en un 7,1% y 0,8% respectivamente.

Sin embargo, la mayoría de los barrios analizados presentan una rentabilidad por debajo del 5%, siendo las ciudades más grandes las que muestran las cifras más bajas. Por ejemplo, el Centro Histórico de Málaga solo alcanza un 1,6% de rentabilidad, seguido por barrios como Goya, Recoletos, Jerónimos y Castellana en Madrid, con cifras entre el 1,8% y el 2,0%.

En Madrid, los barrios con una rentabilidad superior al 5% son aquellos con precios más asequibles por debajo de los 3.000 euros por metro cuadrado, como Orcasur y Los Rosales en Villaverde. Mientras que en Barcelona, los barrios con rentabilidades superiores al 5% también presentan precios más económicos en la ciudad.

En contraste, los barrios menos rentables de Barcelona son aquellos con precios más altos por metro cuadrado tanto en venta como en alquiler, como Vallcarca i els Penitents, Sagrada Família y Dreta de l'Eixample.