Viviendas en Andalucía sufren una caída del 26,6% en septiembre, superando la media nacional por tres puntos.

Viviendas en Andalucía sufren una caída del 26,6% en septiembre, superando la media nacional por tres puntos.

La evolución de la compraventa de viviendas en Andalucía ha sufrido un empeoramiento en septiembre, con un descenso del 26,6% respecto al mismo mes del año anterior, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este descenso es mayor que la bajada del 23,7% a nivel nacional. En total, se registraron 8.554 operaciones de compraventa en la región.

En comparación con el mes anterior, la compraventa también disminuyó en septiembre en Andalucía, con una caída del 18,7% intermensual. Sin embargo, estas 8.554 operaciones de compraventa de viviendas representan el quinto mejor dato de septiembre en la región en términos históricos.

Del total de operaciones de compraventa anotadas en septiembre en Andalucía, 7.802 se realizaron sobre viviendas libres y 752 sobre inmuebles de protección oficial. En cuanto a la antigüedad de los inmuebles, 1.625 operaciones correspondieron a viviendas nuevas y 6.929 estuvieron relacionadas con edificios usados.

En septiembre se realizaron un total de 13.520 operaciones sobre viviendas en Andalucía. Además de las 8.554 compraventas, se contabilizaron 2.552 herencias, 327 donaciones y 14 permutas.

En términos generales, durante el pasado mes de septiembre se transmitieron en Andalucía un total de 20.956 fincas urbanas a través de 13.404 compraventas, 3.583 herencias, 512 donaciones, 31 permutas y 3.426 operaciones de otro tipo. También se realizaron 3.836 transmisiones sobre fincas rústicas, con 1.536 herencias, 1.474 compraventas, 184 donaciones, 8 permutas y 634 operaciones de otro tipo.

En cuanto a las comunidades autónomas, todas experimentaron una disminución en la compraventa de viviendas en septiembre. Canarias (-40,1%), Extremadura (-32,2%) y Aragón (-31,1%) encabezaron el retroceso. Por otro lado, Castilla La Mancha (-7,6%), Castilla y León (-12,3%) y Asturias (-13,8%) fueron las comunidades que mejor registro obtuvieron, a pesar de registrar caídas.

La compraventa de viviendas en septiembre registró un descenso del 23,7% en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 44.086 operaciones. Esta cifra representa el nivel más bajo para este mes desde 2020 y se enmarca en un contexto de tipos de interés más altos.

Con este retroceso interanual, el más pronunciado desde junio de 2020 y superior en más de nueve puntos al registrado en agosto (-14,4%), la compraventa de viviendas ha encadenado ocho meses consecutivos de tasas interanuales negativas. El descenso se debe tanto a la caída en las operaciones de viviendas de segunda mano como a las realizadas sobre viviendas nuevas.

Específicamente, la compraventa de viviendas usadas disminuyó un 24,5% en septiembre, alcanzando un total de 35.908 operaciones, mientras que las transacciones de viviendas nuevas disminuyeron un 19,7%, llegando a 8.178 operaciones.

El 92,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre fueron viviendas libres, mientras que el 7,5% fueron viviendas protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres disminuyó un 23,5% interanual, con 40.768 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas protegidas retrocedió un 25,3%, con un total de 3.318 transacciones.

En términos mensuales (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas experimentó una caída del 10,5%, rompiendo la tendencia al alza que se venía registrando en todos los septiembres desde 2019.

Según el INE, el 69,6% de las compraventas de viviendas realizadas en septiembre fueron entre personas físicas. En total, se llevaron a cabo 30.710 operaciones de este tipo entre personas físicas, un 24% menos que en el mismo mes de 2022.

En los primeros nueve meses del año, la compraventa de viviendas ha disminuido un 8,5%, con una caída del 4% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 9,5% en las realizadas sobre viviendas usadas.

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Andalucía