Neinor y Stoneshield unen fuerzas con una inversión de 150 millones para desarrollar un lujoso proyecto residencial en Marbella.

En un significativo avance hacia el desarrollo urbano de alta gama, Neinor y Stoneshield Holding, un destacado fondo de inversión cofundado por Felipe Morenés Botín-Sanz de Sautuola y Juan Pepa, han firmado un acuerdo para crear una nueva sociedad conjunta que movilizará 150 millones de euros. Este proyecto se centrará en la construcción de un residencial 'premium' en Marbella, Málaga, un área ya conocida por su atractivo turístico y residencial.

Según el convenio establecido, Stoneshield poseerá una participación del 70% en la nueva iniciativa, mientras que Neinor mantendrá el 30% aportando el activo desde su propio balance. Esta composición de la sociedad es un claro reflejo de cómo Neinor busca integrar el capital externo, lo que evidencia una estrategia de colaboración en el sector inmobiliario.

El ambicioso desarrollo planea incluir 262 viviendas y contará con más de 60.000 metros cuadrados destinados a construcción. Además, el proyecto no solo se limitará a ofrecer residencias, sino que también estará dotado de instalaciones de lujo como un 'Private Members Club' de más de 1.200 metros cuadrados, que ofrecerá servicios innovadores como spa, zonas 'wellness', varias piscinas y espacios para la restauración y el ocio.

Ubicado estratégicamente cerca del campo de golf Río Real y a distancias cortas de la playa y del vibrante centro de Marbella, este proyecto llega en un momento en que la demanda de residencias de calidad en esta área sigue en aumento, especialmente dado el escaso suministro de terrenos disponibles para construir.

Se estima que este desarrollo constituirá una de las iniciativas residenciales más importantes en Marbella en los últimos años, con ingresos previstos que superan los 600 millones de euros durante los próximos cinco años. Este proyecto se alinea con la estrategia de crecimiento de Neinor en el sector de gestión de activos, una dirección que ha sido clave en su evolución en el mercado residencial español.

Desde su lanzamiento hace tres años, Neinor ha atraído más de 1.300 millones de euros de inversores institucionales, como AXA y Bain Capital, en una amplia gama de proyectos residenciales por todo España. Actualmente, la empresa gestiona alrededor de 14.000 viviendas a través de diversas alianzas estratégicas, enfocándose en múltiples segmentos, desde la venta hasta el alquiler asequible.

La diversificación de proyectos permite a Neinor adaptarse mejor a las necesidades de diversas clientelas, al mismo tiempo que contribuye al abordaje del déficit habitacional que enfrenta España. Este nuevo proyecto marca un hito para la empresa, ya que entra en el segmento residencial de alta gama por primera vez.

El CEO de Neinor, Borja García-Egotxeaga, enfatizó que la alianza con Stoneshield es un testimonio del potencial de su plataforma de gestión de activos. Reconoció las tensiones geopolíticas que afectan al mercado de inversión, pero subrayó que España permanece en una posición atractiva para la asignación de capital, y aseguró que, a pesar de los desafíos de inflación en los costos de construcción, el gobierno español está implementando estrategias efectivas para mitigar estos obstáculos.