El mercado inmobiliario en Andalucía ha mostrado un notable crecimiento en noviembre, con un incremento del 16,2% en las compraventas en comparación con el mismo mes del año anterior. Este aumento es significativo, especialmente si se contrasta con el crecimiento más modesto del 7,8% a nivel nacional, alcanzando un total de 11.988 transacciones en la región. Este es el tercer mes consecutivo de expansión y representa la segunda cifra más alta para un mes de noviembre en la historia del sector en Andalucía.

Según los datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), de las transacciones registradas en noviembre, 10.976 correspondieron a viviendas libres, mientras que 1.012 se referían a inmuebles destinados a la protección oficial. Además, observando la antigüedad de los edificios, 3.218 operaciones fueron sobre viviendas nuevas y 8.770 involucraron propiedades de segunda mano.

El mes de noviembre registró un total de 18.150 transacciones en el ámbito de la vivienda. Más allá de las compraventas, se contabilizaron 3.075 herencias, 378 donaciones y 14 permutas. En total, 29.146 fincas urbanas cambiaron de dueño en Andalucía, a través de 19.289 compraventas, 4.338 herencias, 615 donaciones, 33 permutas y 4.871 operaciones de otra índole.

En cuanto a las fincas rústicas, se llevaron a cabo 4.965 transmisiones, que incluyeron 1.938 herencias, 1.985 compraventas, 165 donaciones, 11 permutas y 866 operaciones de otros tipos. Esta dinámica resalta la actividad variada en el sector agrícola e inmobiliario en la región.

Comparando comunidades autónomas, Canarias se destacó como la región con el mayor incremento en compraventas interanuales en noviembre, alcanzando un impresionante 30,15%. Le siguen Navarra con un aumento del 21,57% y Murcia con un 18,04%. Por el contrario, Madrid, Asturias y Baleares sufrieron retrocesos, con caídas del 9,43%, 5,92% y 3,34%, respectivamente.

En el contexto nacional, la tendencia al alza en la compraventa de viviendas se mantuvo con un crecimiento del 7,8% respecto a noviembre de 2024, alcanzando un total de 58.546 operaciones. Esta cifra representa un récord, siendo la más elevada en un mes de noviembre desde que se tiene registro en 2007.

De enero a noviembre de 2025, las estadísticas muestran que se han realizado 660.089 compraventas en toda España, lo que supera cualquier cifra anual completa registrada desde 2007, cuando se alcanzó un pico de 775.300 transacciones. Este auge refleja no solo una recuperación del mercado, sino también un renovado interés por la adquisición de vivienda en el país.

En términos de crecimiento interanual, las compraventas de viviendas han aumentado un 11,8% entre enero y noviembre de 2025 en comparación con el mismo periodo del año anterior. Este aumento se articula a través de un incremento del 17,3% en las operaciones de viviendas nuevas y del 10,4% en el sector de propiedades de segunda mano, lo que demuestra la diversificación y dinamismo del mercado inmobiliario en este momento.