LOGROÑO, 27 Nov. - En un entorno económico que sigue evolucionando, La Rioja ha registrado un notable auge en la constitución de hipotecas para viviendas durante el mes de septiembre. Con un incremento del 33,9% en comparación con el mismo mes del año anterior, el número total de hipotecas alcanzó las 332 operaciones, superando así la media nacional del 12,24%, aunque se observa una leve desaceleración con respecto al crecimiento registrado el mes previo, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

El capital destinado a la firma de hipotecas en La Rioja también ha tenido un crecimiento significativo, alcanzando los 34,45 millones de euros en septiembre. Esto representa un 30,33% más que el capital prestado en el mismo mes del año pasado. En comparación con el mes anterior, el aumento fue de un impresionante 29,2% en el monto prestado.

En términos de fincas, el total de hipotecas constituidas en la región asciende a 419, con un desembolso de 40,52 millones de euros. De estas, solo dos corresponden a fincas rústicas, lo que resalta la predominancia de las urbanas, con 417 hipotecas firmadas.

De las 417 hipotecas sobre propiedades urbanas, 332 se destinaron a viviendas, mientras que dos fueron para solares y 83 para otros tipos de inmuebles. La demanda en el sector residencial sigue siendo robusta, reflejando una necesidad latente de acceso a la vivienda.

En lo que respecta a los cambios en la propiedad de las hipotecas, se registraron tres subrogaciones al acreedor y 14 subrogaciones al deudor. Entre las hipotecas con modificaciones en sus condiciones, 74 se debieron a procesos de novación, lo que evidencia una actividad constante en la gestión de deudas y adaptaciones a nuevas realidades financieras.

Sin embargo, el panorama no es completamente positivo, ya que se cancelaron un total de 601 préstamos sobre propiedades en La Rioja. De estos, 424 correspondieron a viviendas, junto con 3 a fincas rústicas, 165 a urbanas y 9 a solares, lo que indica que, a pesar del aumento en nuevas hipotecas, también hay una sustancial cantidad de préstamos que han llegado a su fin.

Al observar el comportamiento de las hipotecas a nivel autonómico, se puede notar que todas las comunidades experimentaron un aumento en la firma de préstamos hipotecarios. La Rioja lideró la lista con un incremento del 33,87%, seguida de cerca por Murcia y Cantabria, mientras que las Islas Canarias y otras regiones mostraron cifras más moderadas. Esto sugiere una diversidad en la dinámica hipotecaria que podría ser objeto de análisis más profundos.

En cuanto a los montos prestados, el crecimiento fue generalizado, destacándose Cantabria, Murcia y Asturias como las regiones más dinámicas, mientras que otras como Canarias y Castilla-La Mancha experimentaron incrementos más modestos. Esta variabilidad enfatiza la necesidad de monitorear el mercado inmobiliario y financiero en el contexto regional.