SEVILLA, 18 de noviembre. La actividad en el mercado de la vivienda en Andalucía muestra un notable repunte durante el mes de septiembre, con un incremento del 10,2% en comparación con el mismo mes del año anterior. Mientras a nivel nacional el crecimiento se sitúa en un 3,8%, en la región se alcanzaron las 12.584 operaciones, marcando una salida positiva tras presentar tasas negativas en meses previos. Este dato representa el segundo mejor registro en la serie histórica para un mes de septiembre en Andalucía.

Analizando el desglose de las operaciones de compraventa, se registraron 11.563 transacciones de viviendas libres y 1.021 de inmuebles de protección oficial. Entre las viviendas objeto de compraventa, 3.166 han sido de nueva construcción, mientras que 9.418 pertenecen al mercado de edificios usados.

En total, durante septiembre se realizaron 19.303 transacciones en el sector inmobiliario. Además de las 12.584 compraventas, se añadieron 3.094 herencias, 341 donaciones y 27 permutas, lo que refleja la diversidad de operaciones en el mercado.

El total de fincas urbanas transmitidas en Andalucía durante este mes ascendió a 29.895, desglosadas en 19.800 compraventas, 4.307 herencias, 558 donaciones, 73 permutas y 5.157 operaciones de otros tipos.

En el ámbito de las fincas rústicas, se llevaron a cabo 4.770 transmisiones, que incluyen 1.898 herencias, 1.893 compraventas, 162 donaciones, 25 permutas y 792 de otros tipos, lo que evidencia un dinamismo significativo en este sector también.

Por comunidades, Castilla-La Mancha se destaca como la región con el mayor incremento interanual en compraventas, alcanzando un 19,04%, seguida de Navarra con un 12,44%, y Andalucía con su 10,2%. En el extremo opuesto se encuentran Baleares, Asturias y La Rioja, que reportaron descensos del 9,6%, 4,14% y 3,16%, respectivamente.

A escala nacional, el incremento de un 3,8% en las compraventas durante septiembre se traduce en un total de 63.794 operaciones, la cifra más alta para este mes desde que se inició la serie en 2007, siendo también el segundo mejor dato del año, superado solo por julio.

Este repunte interanual en la compraventa de viviendas se debe, en parte, al notable incremento del 10,8% en las operaciones sobre viviendas nuevas, que han llegado a 13.823, el número más alto en un septiembre desde 2010. Por otro lado, las compraventas de viviendas usadas también han subido, aunque de forma más moderada, un 2%, alcanzando las 49.971 operaciones, lo que representa un récord para este mes en los últimos 18 años.

Asimismo, el 93,1% de las viviendas transmitidas en septiembre fueron libres y el 6,9% protegidas. El total de compraventas de viviendas libres incrementó un 4,7% interanual, sumando 59.406 transacciones, mientras que las compraventas de viviendas protegidas cayeron un 6,9%, con 4.388 transacciones.

En comparación con agosto, la compraventa de viviendas en septiembre se disparó un 33,7%, a pesar de que las operaciones de viviendas nuevas y usadas mostraron descensos del 36,6% y del 33%, respectivamente.

Durante los primeros nueve meses del año, la compraventa de viviendas se ha incrementado un 14,4%, con un auge del 24,1% en las operaciones de viviendas nuevas y un crecimiento del 12% en las usadas, lo que pone de manifiesto la sostenida recuperación del sector inmobiliario en Andalucía.