En Andalucía, la subida de las temperaturas ya está teniendo un impacto en el precio del alquiler de viviendas en las zonas costeras, con aumentos significativos. En municipios como Sanlúcar de Barrameda y Punta Umbría, los precios han aumentado hasta un 54,3% y 31,5% respectivamente desde enero hasta abril.

Según Fotocasa, otros lugares como Rincón de la Victoria, Chiclana de la Frontera, Benalmádena y Estepona también han experimentado aumentos en los precios de alquiler. Incluso lugares turísticos como Torremolinos y Marbella han visto un aumento en los precios de alquiler por metro cuadrado.

En la provincia de Granada, Almúñecar ha visto un incremento del 10,1% en los precios de alquiler de viviendas. Las capitales de provincia en la costa también han experimentado un aumento en los precios, excepto Málaga que ha registrado una ligera disminución.

Por otro lado, municipios como Rota, Chipiona, Algeciras y Vera han visto una disminución en los precios de alquiler. Las previsiones apuntan a que los precios seguirán subiendo, debido a la escasez de nuevas viviendas en la zona.

Carlos Pérez-Lanzac de AVVAPro ha explicado que la demanda de viviendas turísticas sigue en aumento, especialmente entre extranjeros. La falta de un marco regulatorio adecuado también ha generado preocupaciones sobre la ocupación ilegal de propiedades.

En marzo, Andalucía recibió más de 214.000 viajeros que se alojaron en apartamentos turísticos, lo que representa un aumento del 16,7% en comparación con el año anterior. La estancia media de los extranjeros es significativamente mayor que la de los nacionales, y la mayoría proviene de países como Reino Unido, Alemania y Estados Unidos.

En general, la estancia media varía en las diferentes provincias andaluzas, siendo más larga en Almería y más corta en provincias como Córdoba, Jaén y Granada. Los extranjeros tienden a quedarse más tiempo en la provincia de Almería que en otras áreas de la región.